Оценка стоимости аренды земельного участка
Наша компания состоит из значительного штата высококлассных экспертов с узкой специализацией. Мы проведем оценку стоимости аренду земельного участка в короткие сроки, по разумной цене и согласно действующим нормативно-правовым актам. Результат гарантируем.
Особенности оценки стоимости аренды земельного участка
Альтернативой покупки земельного участка является его аренда. Для оценки стоимости в этом случае специалисту необходимо установить непосредственно объект исследования. Так ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указывает, что можно проводить оценку стоимости как материального объекта, так и отдельных прав по отношению к ним.
Право аренды по отношению к арендатору подразумевает право срочного, возмездного владения и использования объекта на основании условий, указанных в договоре аренды. Его можно продать другому лицу, внести в уставной капитал или передать в залог. Однако это возможно только в том случае, если подобные операции не противоречат условиям арендного договора. При этом для их проведения необходима оценка стоимости аренды земельного участка, так как ее требуется указывать.
Право аренды по отношению к арендатору подразумевает право срочного, возмездного владения и использования объекта на основании условий, указанных в договоре аренды. Его можно продать другому лицу, внести в уставной капитал или передать в залог. Однако это возможно только в том случае, если подобные операции не противоречат условиям арендного договора. При этом для их проведения необходима оценка стоимости аренды земельного участка, так как ее требуется указывать.
Что влияет на стоимость аренды земельного участка
Стоимость аренды земельного участка зависит от экономических выгод и обязательств, получаемых и принимаемых арендатором. К ним относятся:
· Физические характеристики: площадь, форма, местоположение, особенности рельефа, наличие инженерных сетей и коммуникаций.
· Юридические характеристики: категория земли, есть ли разрешение на использование, есть ли обременения, возможность строительства.
Отметим, что чаще всего именно юридические характеристики оказывают существенное влияние на формирование стоимости права аренды. Также она зависит и от условий договора аренды. Сюда входит:
· Срок предоставления аренды.
· Длительность платежного периода.
· Размер арендного платежа.
· Порядок изменения арендной ставки.
· Наличие отдельных обязательств.
· Условия досрочного расторжения договора.
При оценке стоимости аренды земли часто используется сравнительный метод. Подбираются объекты-аналоги и исследуются способы их использования. Стоит отметить, что идентичных объектов нет, а потому эксперт должен вносить определенные корректировки в расчете стоимости, чтобы обеспечить максимально достоверный результат.
Поэтому обращайтесь только к профессионалам. Мы проведем комплексную оценку, используя разнообразные методы. Все указываем в отчете, вынося ключевые нюансы в заключение. Подробнее об этом вы можете узнать у нашего специалиста.
· Физические характеристики: площадь, форма, местоположение, особенности рельефа, наличие инженерных сетей и коммуникаций.
· Юридические характеристики: категория земли, есть ли разрешение на использование, есть ли обременения, возможность строительства.
Отметим, что чаще всего именно юридические характеристики оказывают существенное влияние на формирование стоимости права аренды. Также она зависит и от условий договора аренды. Сюда входит:
· Срок предоставления аренды.
· Длительность платежного периода.
· Размер арендного платежа.
· Порядок изменения арендной ставки.
· Наличие отдельных обязательств.
· Условия досрочного расторжения договора.
При оценке стоимости аренды земли часто используется сравнительный метод. Подбираются объекты-аналоги и исследуются способы их использования. Стоит отметить, что идентичных объектов нет, а потому эксперт должен вносить определенные корректировки в расчете стоимости, чтобы обеспечить максимально достоверный результат.
Поэтому обращайтесь только к профессионалам. Мы проведем комплексную оценку, используя разнообразные методы. Все указываем в отчете, вынося ключевые нюансы в заключение. Подробнее об этом вы можете узнать у нашего специалиста.
стоимость
от 12 дней
от 35 000 руб.
Оценка стоимости аренды земельного участка
Выезд эксперта для дачи пояснений по выполненным исследованиям
бесплатно
При необходимости осуществляем доставку результатов выполненных работ заказчику
бесплатно
Этапы проведения экспертизы
Заявка
потенциальный заказчик направляет Заявку на электронную почту с описанием проблемы, прикрепляет необходимую документацию
в случает предварительного согласия на данные условия потенциальный заказчик приезжает в офис организации в оговоренные дату и время
Согласование встречи
эксперт анализирует полученную информацию и определяет ориентировочную стоимость и сроки производства экспертизы
Анализ
в офисе организации осуществляется устное консультирование заказчика по данной экспертизе, формулируются окончательные вопросы, которые будут поставлены на разрешение экспертизы, определяются сроки производства экспертизы и стоимость, заключается договор
Договор
экспертом выполняются необходимые исследования
Исследования
результаты произведенных исследований сдаются заказчику в виде Заключения специалиста
Заключение
Эксперт при необходимости выезжает в судебные и иные органы для дачи пояснений по выполненным исследованиям
Выезд эксперта
заказать экспертизу
Для заказа экспертизы заполните форму или просто позвоните +7 495 160 33 58
Отправляя заявку, я даю согласие на обработку персональных данных